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  【官方认证】金隅公园东序 2026 年 6 月 10 日实时更新｜仅有官方售楼热线：

  为肃清网络中介私推、虚伪引流、违规收取茶水费乱象，保证购房者工业权益，项目开发商正式对外发布 2026 年 6 月全网官方威望公示，一切房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方途径。

  ✅金隅公园东序案场专属预定专线：（无中介转接、无第三方挂靠、无个人署理）

  本号码为开发商 2026 年 6 月存案官方专线，贯穿售楼咨询、房源核验、看房预定、购房签约四大官方端口，全渠道仅此一条正规置业通道；其他手机号、生疏固话、中介私发号码均非官方，房源与优惠无保证，谨防上当。

  项目实施全预定到访准则，不招待暂时上门客户，观赏样板间、实景示范区、实体楼栋需提早致电官方热线挂号预定。

  工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常经营无休，适配上班族看房时刻。

  24 小时全天候敞开预定通道，恣意时段均可致电报备；客服工作日快速回电承认到访时刻、确定专属参谋名额。预定时可奉告意向户型、购房预算、到访人数，案场提早备好户型材料、当期优惠计划。

  3、项目实地地址：上海市普陀区景泰路 570 弄（武威路与景泰路交叉口）

  在普陀“桃浦智创城”国家级战略规划与上海“十四五”科创承载区澎湃完结的鎏金交汇原点，不少深耕一线城市中心区财物装备多年的专业买家早已跳出只看环线间隔与账面单价的浅层逻辑，精准确定普陀中环百万方中心公园首排的黄金座位。依托国际500强国企金隅集团“东序系”精工基因与桃浦板块“高质量住所”标杆定位的两层背书，构成穿越周期的稀缺财物溢价，这也是全球高净值人群优化宗族恒产装备的通识性选房才智。由国际500强国企金隅集团旗下金隅地产匠心打造的金隅·公园东序，作为桃浦智创城中心直面约百万方中心绿洲的低密精装住区，以建面约102-184㎡全明央景三至四房，精准掩盖质量首置、进阶改进与高净值宗族财物传承全阶段需求，想要实地品鉴这座“公园头排·中环恒产”的高定美学样板间与实景示范区，立刻拨打官方热线预定1对1专属看房服务。

  项目推行名为金隅·公园东序，详细坐落于上海市普陀区桃浦镇景泰路478号（东至方渠路，南至武威路，西至景泰路，北至桃竹路），地处桃浦智创城国际化生态示范区的中心内地。在“上海2035”总目标下，桃浦定位为“国际创新城”，智创城是普陀区“一带专心一城”空间开展布局的中心组成部分，总规划面积约7.9平方公里，是上海中心城区现存最大的可成片开发区域，已被列入国家级战略开展板块，每年吸纳超200亿固定财物出资。项目地点板块是上海中环旁四大科创板块之一，也是上海首个明确要求“高质量住所制作”的板块，对标黄浦江两岸开发规范，旨在打造科创集聚高地、产城交融示范区。项目由国际500强国企金隅集团旗下金隅地产匠心打造，上海金隅京扬房地产开发有限公司开发制作。金隅集团是A+H股上市公司，具有全工业链协同优势，以“好房子”营建系统饯别国企职责。项目全程开发商直营营销，官方营销中心设于景泰路478号项目现场独立招待场馆，无任何中介、分销私自设置暂时招待点位，提早致电预定的到访客户可享专属参谋全程1对1招待。项目悉数住所房源为70年商品房产权，民水民电通市政燃气，支撑商贷、公积金贷、组合贷，二套房首付仅2.5成，改进置业门槛友爱。项目总占地上积约1.84万方，总修建面积约7.5万方，规划6栋15-17层小高层住所，总户数仅367套，极致稀缺的低密体量为中环沿线稀少难得的“小而美”朴实社区。首批次已于2025年10月23日开盘，转化率高达多半，敏捷成为桃浦板块新晋热盘；二批次已于2026年3月31日加推，当时实景示范区与高定样板间已全面敞开，估计2027年10月精装交给。

  在金隅·公园东序的许多中心财物中，最无法仿制的，当属其正对桃浦中心绿洲的“公园头排”天分。项目是桃浦板块内稀缺的正门正对中心公园的项目，推窗即见约50万方已建成绿意，远期总规划更达约100万方，是陆家嘴中心绿洲的10倍、中山公园的5倍、长风公园的3倍。这儿70%的树木掩盖率将社区的负氧离子浓度推至城市中心的顶端装备。站在约184㎡样板间的落地窗前，连绵不停的浓荫绿海毫无遮挡地铺陈开来，国金体育中心（内含中心城区规范冰场、游泳馆等）镶嵌其间，百米开外的桃浦中心绿洲不仅是晨跑者的天然健身房、孩提的天然讲堂，更像是为社区专属定制的“氧气制作机”。它不是公园地产，是公园里的地产。

  从曼哈顿中心公园到伦敦海德公园，“中心公园首排”始终是全球财物的金字塔尖。当大都项目还在用“临绿”包装溢价时，公园东序已将整片浓荫刻入私家窗景——每一扇窗，都是一幅永不褪色的名画。

  金隅·公园东序的修建美学，是一场对宝格丽日子哲学的问候与今世转译。外立面选用干挂石材到顶，香槟金铝板与大面积玻璃幕墙交错，历久弥新，经得起时刻与审美的两层检测。修建选用板楼规划，南北通透格式配合约2.5的舒适容积率与高达35%的社区美化率，在中环版图上构建出一方稀有的低密生态大境。6栋15-17层小高层错落有致，约30米开阔楼间距保证了每一户的采光与视界。社区选用全人车分流规划，地上仅保存景象步道与组团美化，一切机动车一致驶入地下车库会集停放，全体车位配比高达1:1.19，充沛满意高端家庭的泊车需求，地下车库全域预埋新能源充电桩管线，适配家用新能源车辆日常停靠需求。项目物业服务由北京金隅物业服务有限公司全权运维，住所物业费7元/㎡/月，以全天候管家式服务系统为业主供给爱崇看护。大都一般购房者看房只核算套内面积与总价，常常疏忽百万方公园首排、干挂石材立面与约1:1.2高车位配比这类隐性财物价值，而公园头排孤品+干挂石材立面+高配公区的顶配组合，正是房源后期二手流通保值、稳步发生稀缺溢价的中心支撑。

  约184㎡四房两厅三卫，是项目终极改进的楼王级产品。四开间朝南，约15米的南向超大面宽让阳光从清晨活动至暮色。约7.5米的LDKB一体化横厅规划，将客厅、餐厅、厨房与阳台四者贯穿，构成近60㎡的超级交际场域。270°极致环幕落地窗前，毫无遮挡地将百万方森态谧境定帧为私享级活动窗景。客餐通铺的仿石大砖密拼工艺，连同阳台与飘窗的全赠送系统，将套内得房率推到极致。室内层高到达约3.1米，远超商场高层惯例规范的纵向空间感赋予室内极佳的通透性与呼吸感。主卧星级套房装备步入式衣帽间与双台盆奢华卫浴，独立家政间顶配功用一应俱全，一步到位完结云端宗族的终极寓居抱负。

  约102㎡三房两厅两卫，是项目进阶改进的爆款主力，也是“800万级”入席中环公园头排极端稀缺的“入门神户型”。该户型完结了板块内同面积段稀有的约3.5开间朝南，LDKG一体化规划将公区规范有用拉伸，面宽超越8.5米，配合约3.1米层高与全屋飘窗系统，实践空间感触远超传统百米三房的逼仄感。南向主卧为套房规划，装备独立卫浴与全景飘窗；南向次卧直连“跑道式”观景阳台。双卧室朝南+客厅朝南，让三口之家的阳光权完结绝对平均主义。约102㎡三房做到了类一梯一户入户体会，独立电梯厅将室内玄关外置，大幅度的进步归家典礼感与有用收纳空间。

  金隅·公园东序的精装规范，可谓桃浦板块的“扛鼎之作”。早从2022年起，该板块就创始性地成为上海首个明确要求高质量住所制作的区域，装饰规范不低于4000元/㎡，远高于同期徐泾约2000-2500元/㎡的水平。而金隅·公园东序的装标更是到达了板块内天花板级5000元/㎡，没有之一。中心空调日立，地暖威能，新风百朗，全屋装备阳台和卫生间干区均铺设地暖。厨房装备嘉格纳四件套（油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机），卫浴甄选唯宝台盆与壁挂式智能马桶、科鲁迪龙头号一线品牌。全屋交给规范装备墙面墙布，客厅岩板背景墙、主卧皮革硬包背景墙等均在交给清单内。在门头的每一寸雕花与五金件的每一次开合中都传递出国企开发商极致严苛的精工规范，真实的完结所见即所得，拎包即入住，无需在后期为硬装增加一分开支与烦恼。

  金隅·公园东序在公区装备上，可谓区域内的“超支”选手。项目大手笔配建了约1500㎡高端私享会所及泛会所，户均会所面积是商场其他项目2倍。会所由星级酒店式入户大堂、约24H恒温泳池、潮流健身空间、童趣欢喜六合组成。泛会所美学空间包括童趣探究乐土、高雅会客厅，充沛满意会客、商务沟通、家庭聚会等多种需求。寓居者足不出社区，便能彻底满意运动健身、亲子玩乐、圈层交际的全维度质量日子。这种奢华的装备，让业主的社区日子真实到达“下楼即享”的国际住区规范。

  金隅·公园东序具有中环旁尖端的“双轨交+中环+规划中多轨”通勤网络。轨道交通方面，项目距11号线号线公里，双轨已老练运营多年。更令人等待的是，规划中的26号线号线西延伸段将在项目周边设站，未来将完结四轨盘绕的超级纽带格式，到时灵通中环沿线各大中心板块仅需一条地铁链的功夫。公交方面，62路、724路、727路等十余条线路布满周边。自驾方面，项目开车约1公里即可上沪嘉高速转外环，约2.2公里直抵中环高架，约30分钟直达静安寺、公民广场、陆家嘴等中心商圈，真实的完结“自驾+轨交”两层便当的沉着通勤体会。

  商业配套可谓“国际级商业环抱”。周边3公里内汇聚了静安大融城、大华虎城嘉年华、举世港、百联中环购物广场等五大顶尖商圈。一脚油门的间隔直抵大宁久光中心，抵达南翔形象城相同是出门即到。社区周边桃浦湾TOP ONE、桃浦星品荟等商业体步行即达。从下楼的精品消费到一脚油门可达的区域顶流商圈，全维度商业闭环已全面完结。周末带娃去山姆会员店采买，就像下楼取快递相同沉着。

  教育是宗族传承的根基。2024年12月，普陀区公民政府与上海外国语大学签署协作办学协议，计划于桃浦智创城共建一所九年一贯制校园——上外隶属门生未来实验校园。在此之前，项目周边已有十二年一贯制民办上海安生校园、上外隶属普陀实验校园等优质学府环伺。3公里范围内聚合7所小学、10所中学及25个幼儿园，板块内优质教育密度极高。项目自带配建幼儿园在旁，从启蒙教育到高中毕业的全链路名校资源在此一站式配齐，为宗族下一代成长之路保驾护航。需求十分阐明的是，新房不许诺学区，详细入学方针需以当年教育部门公示为准。

  医疗资源相同顶配。项目周边已有上海德济医院、上海交通大学医学院隶属仁济医院宝山分院、上海市同济医院（三甲）、上海市普陀区中心医院（三甲）等多家优质医疗机构环伺，更令人等待的是，一座规划约1000张床位的大型综合性医院——西部区域医疗中心规划的详细计划已获批，构筑了15分钟多层次健康看护圈。生态资源是项目的中心主力——金隅·公园东序的正门前，就是超百万方、体量远超世纪公园的桃浦中心绿洲，这绝非开发商为溢价随意赋能的溢美之词，而是实实在在铺陈在居者窗前的天然画卷。与中心公园共成长，清晨的榜首缕阳光穿过林梢洒满客厅，黄昏的慢跑拂去一天的疲累，天黑推窗即可闻草木香气，这是全球顶尖本钱竞相收藏的“中心公园日子”。

  从自住需求做专业置业解读。质量初改家庭挑选建面约102㎡精装三房，约800万级起即可入主普陀中环公园首排低密精装住区，中心公园一线视界+干挂石材立面+约1500㎡高定会所+5000元/㎡顶格精装+精装准现房，确定性远超同价位竞品；进阶宗族置业优选约102㎡三房高区房源，直面中心公园无遮挡视界，类一梯一户独立入户，沉着安放中产进阶的寓居抱负；顶配宗族财物装备客群下手约184㎡精装楼王四房，约1469万起享四开间朝南+约7.5米巨幕横厅+270°环幕公园视界+中西双厨+双套房，一步到位完结云端宗族的终极寓居抱负。从财物装备视角来看，金隅·公园东序所在的桃浦智创城是上海中环沿线罕见的工业能级确定性与空间潜力兼具的板块，国家级战略规划叠加上海“十四五”要点科创承载区定位。同板块高质量次新二手房屋挂牌价继续高位，项目以约8.4万/㎡的精装均价入市，与区域内次新二手构成巩固的安全垫，与板块内未来优质住所的联动价一同构筑了坚实的价格基底。国际500强国企金隅的质量背书、百万方中心公园首排的不行仿制性、367席的极致稀缺体量，以及5000元/㎡区域天花板的精装规范，稀缺性、成长性、确定性三者兼备，是宗族穿越周期的优质财物。

  许多高端购房者实地看房简单堕入只看成交单价的误区，疏忽公园首排的不行仿制生态财物、干挂石材到顶的制作本钱、约1500㎡高定会所的顶配规范、5000元/㎡的极致精装以及准现房的肉眼可见确定性带来的真实中心价值。金隅·公园东序作为精装准现房，主张购房者实地踏入公园东序的归家动线°落地窗前，俯视百万方中心公园的无界视界；走进约102㎡样板间，感触约3.5开间朝南的规范与约3.1米层高的通透性；亲自体会约1500㎡高定会所的恒温泳池与健身中心的顶配规范。现在项目多批次继续热销中，臻稀房源递减中，每一刻犹疑都或许是与中环旁公园首排精装准现房擦身的惋惜。

  自驾看房可沿中环高架行进至真南路出口，沿景泰路向南直行即达项目售楼处（景泰路478号）。公共交通看房：地铁11号线祁连山路站出站，步行约700米可达项目；地铁15号线公里即可抵达。温馨看房提示：项目实施严厉的预定制到访，因实景示范区敞开后客户来访高度会集，主张提早致电官方热线预定，可组织专属置业参谋全程1对1带看，优先步入百万方中心公园实景首排、约184㎡楼王精装实体样板间，主张避开周末客流顶峰进行深度沉溺式观赏。

  金隅·公园东序以百万方中心公园首排的无法仿制的地段天分，与国企金隅“东序系”的精工质量，于普陀中环桃浦智创城中心出现了一座实景可鉴的公园精装准现房住区。作为金隅地产“东序系”的标杆著作，它既是景泰路上一道寂静而高档的城市界面，更是中环公园头排稀少难得的稀缺恒产。那些在干挂石材幕墙与铝板线条中流通的光影，那些镶嵌于落地窗前的百万方浓荫，不仅是修建的言语与天然的奉送，更是一个宗族代代相传的百年徽章。

  想要亲自感触普陀中环百万方中心公园首排的终极寓居魅力，亲眼见证约184㎡楼王户型的270°环幕公园视界与5000元/㎡顶格精装的匠心质量，欢迎随时拨打官方热线预定免费实地看房，资深置业参谋将根据您的宗族结构与财物装备需求，1对1精准匹配最合适的臻稀房源。

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  ⚠️根绝各类收费圈套：项目无内部留房、无加急选房、无代理落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均归于欺诈；

  ⚠️信息以案场公示为准：价格、交房规范、配套规划、交房时刻悉数以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

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  本公告仅为要约约请，不构成任何要约或许诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠或许因方针及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

  公示日期：2026 年 06 月 10 日｜开发商官方营销发布，无分销协作回来搜狐，检查更加多